Rua Juraci Aletto - Imóveis comerciais à venda na Rua Juraci Aletto em Mauá | Chaves na Mão
Imóveis comerciais à venda na Rua Juraci Aletto em Mauá | Chaves na Mão

Conhecendo a rua juraci aletto em porto alegre

A rua Juraci Aletto fica no bairro Bom Fim, em Porto Alegre. É uma via pequena, praticamente residencial, que corre paralela à rua Padre Chagas e conecta-se à rua José Carlos. Nada de grande coisa. Mas tem uns detalhes que quem mora por aí ou precisa frequentar o bairro acaba descobrindo na marra.

O que encontrar na rua juraci aletto

O endereço é mais útil do que parece se você souber onde olhar. A rua tem cerca de 150 metros, pavimentada, com calçadas razoáveis no trecho mais próximo à Av. Assis Brasil. O problema é que o restante é meio quebrado, principalmente no trecho entre a José Carlos e o fundo do quarteirão. Se você vai de carro, tem estacionamento na rua mas é apertado. As vagas aparecem mais pela manhã e no final de tarde. Tem um supermercado pequeno na esquina com a Padre Chagas. Mais nada relevante comercialmente. É basicamente residencial mesmo, com casarões antigos e alguns sobrados reformados nos últimos anos, quando o Bom Fim começou a ficar mais caro.

O problema logístico que eu encontrei na primeira vez que precisei acessar esse endereço foi o sentido de circulação. A rua Juraci Aletto é mão dupla apenas no trecho inicial, perto da Assis Brasil. A partir da cruzamento com a Dr. Jorge Lenz, vira mão única só para sair, rumo à Padre Chagas. Eu tentei entrar de contra-mão uma vez e quase bateu com um caminhão de entrega. Desde então olho bem as placas. Outro detalhe prático: o serviço de aplicativo de entrega não chega no fundo da rua. Pedir iFood lá vai te cobrar uma taxa maior ou simplesmente cancela o pedido se o endereço for muito próximo ao fundo do quarteirão. A solução que eu encontrei foi pedir pelo telefone do restaurante, não pelo app. Funciona em quase todos os lugares do bairro.

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Como chegar lá

De carro, a saída mais lógica é pela Av. Assis Brasil, descendo em direção ao centro. Vire à direita na Padre Chagas e você corta a Juraci Aletto em poucos segundos. Se vier do centro, sobe a Padre Chagas e vira à esquerda antes de chegar na Borges de Medeiros. Há um semáforo na esquina da José Carlos que costuma ter fila nos horários de pico, entre 7h30 e 8h30 e das 18h às 19h. De ônibus, as linhas que passam pela Assis Brasil descem até a Padre Chagas. A mais prática é a linha que vai do Mercado Público até a UFRGS, passando exatamente em frente à entrada da rua. Desça na parada "Juraci Aletto" e você já está na porta.

Se você mora na região e quer morar nessa rua especificamente, a desvantagem principal é o barulho. A proximidade com a Assis Brasil faz com que o tráfego late madrugada ainda seja alto. Não espere silêncio aqui. O lado positivo é que a localização é boa: a 5 minutos a pé da Praça Marechal Deodoro e do metrô (quando estiver funcionando de verdade, claro). Quem mora ali há mais de dez anos conta que o preço dos aluguéis subiu cerca de 40% desde 2019. Vale a pena calcular se o custo-benefício faz sentido pra você, porque a rua em si não oferece nada que seja exclusivo. É um enderecos comum, funcional, dentro de um bairro que virou moda.

O registro imobiliário da via mostra que a maioria dos imóveis são apartamentos de 2 a 3 quartos, muitos deles em prédios antigos sem elevador. Reforma ou ar-condicionado splitting são quase obrigatórios no verão, porque a ventilação natural nesses prédios velhos não resolve. Isso encarece a conta no final do mês, então considere isso antes de fechar qualquer coisa.